Kontrollplan för nybyggnad (villa/småhus)
En kontrollplan är en obligatorisk handling när du ska bygga nytt hus. Den beskriver vilka kontroller som ska utföras, av vem (BH/KA/E), hur kontrollen går till (metod) och vilka krav den kontrolleras mot (t.ex. ritningar, bygglov/startbesked, BBR). Syftet är att säkerställa att byggnationen uppfyller gällande regler och de villkor som kommunen ställt. Med vår kostnadsfria generator skapar du snabbt en tydlig kontrollplan anpassad för privatpersoner och småhusprojekt. Du redigerar punkter direkt i webbläsaren och laddar ner en färdig PDF.
Detta brukar ingå i en kontrollplan för nybyggnad
- Mark och grund – utsättning av byggnaden på tomten, schakt och fyllning, dränering och fuktskydd.
- Stomme och klimatskal – bärande stomme (väggar/bjälklag), takstolar och yttertak, ytterväggar med isolering samt ång- och vindskydd, fönster och dörrar.
- Installationer – elinstallationer (intyg), VVS (tryckprovning/täthetskontroller), ventilation (injustering/funktionsprov), samt energikrav (t.ex. täthetsprovning av klimatskal).
- Brandskydd i bostaden – brandvarnare, brandsläckare och brandfilt enligt rekommendationer.
- Slutkontroll – att utförandet överensstämmer med beviljat bygglov/startbesked innan slutbesked.
Vem gör vad? (BH/KA/E)
BH = Byggherre (du som söker bygglovet och ytterst ansvarar för kontrollplanen), KA = Kontrollansvarig (stödjer, följer upp och lämnar utlåtande), E = Entreprenör (utför arbetet och egenkontroller). I vår mall är rollerna förifyllda enligt vad kommuner vanligtvis förväntar sig, men du kan enkelt ändra.
Så fungerar vår generator
- Välj åtgärd (nybyggnad) och fyll i dina uppgifter samt fastighetens adress/beteckning.
- Granska de föreslagna kontrollpunkterna – redigera, radera eller lägg till egna.
- Ladda ner som PDF i liggande A4 med signeringsrad och tabell för KA/BN-aktiviteter.
Vanliga frågor
Behövs KA vid nybyggnad? Ofta ja. Kommunen anger kravet i startbeskedet. Vår mall utgår från att KA medverkar.
Kan jag lägga till fler punkter? Ja, du kan lägga in egna rubriker och kontrollpunkter samt justera ansvar, metod och kontroll mot.
Fungerar mallen i alla kommuner? Ja, den är generell och följer vanligt upplägg. Om kommunen har särskilda krav kan du lägga till dem innan du sparar PDF.