Vanliga frågor om kontrollplan

Vad är en kontrollplan?
En kontrollplan beskriver vilka kontroller som ska göras i projektet, av vem (BH/KA/E), hur de utförs (metod) och mot vilka krav (ritningar, BBR, beslut) de kontrolleras. Den ligger till grund för kommunens startbesked.

När behövs en kontrollplan?
Nästan alla bygglovs- och anmälningspliktiga åtgärder kräver en kontrollplan (t.ex. nybyggnad, tillbyggnad, komplementbyggnad, fasadändring, takomläggning, uterum/altan som kräver lov samt vissa attefallsåtgärder).

Vem ansvarar för kontrollplanen?
BH ansvarar alltid för att det finns en korrekt kontrollplan och att kontrollerna utförs. I många fall hjälper en KA till att ta fram, följa upp och intyga.

Behöver jag en kontrollansvarig (KA)?
Inte alltid. Mindre åtgärder kan vara undantagna. För nybyggnad av villa/småhus, större tillbyggnader och komplementbostadshus krävs ofta KA. Kommunen anger kravet i bygglov/startbesked.

Vad ska en kontrollplan innehålla?
Tydliga kontrollpunkter, ansvarig (BH/KA/E), hur kontrollen görs (metod), vad den kontrolleras mot (t.ex. ritningar, BBR), när kontrollen utförs samt plats för signatur/datum. Vår generator fyller detta åt dig – du kan lägga till, ändra och ta bort punkter.

Hur många kontrollpunkter behöver jag?
Det varierar med åtgärden. Vår generator ger ett förslag anpassat för privatprojekt (nybyggnad, tillbyggnad, garage/komplementbyggnad, komplementbostadshus, fasad, tak, altan/uterum, pool och attefall). Du kan justera för att passa just ditt projekt.

Vad betyder BH, KA och E i tabellen?
BH = Byggherre, KA = Kontrollansvarig, E = Entreprenör. Dessa anger vem som ansvarar för respektive kontrollpunkt.

Behöver villor uppfylla energikrav och täthetsprovning?
Ofta ja vid nybyggnad av småhus (kommunen anger vad som krävs i startbeskedet). Därför finns punkter för energikrav/täthet i nybyggnadstypen i vår kontrollplan.

Görs OVK i villor med självdrag?
Normalt krävs ingen återkommande OVK för småhus/villor med självdrag. Vår kontrollplan inkluderar inte OVK som krav för sådana fall.

Brandskydd – vad förväntas i bostad?
För privatbostäder handlar det ofta om fungerande brandvarnare, släckutrustning och brandfilt. Vi har med en sammanslagen egenkontrollpunkt för detta där det är relevant.

Kan jag ändra eller ta bort kontrollpunkter i ert verktyg?
Ja. Du kan redigera texter direkt i tabellen, lägga till egna rader/rubriker och ta bort irrelevanta punkter. Vissa rader kan vara låsta om de typiskt är obligatoriska för den valda åtgärden.

Varför är vissa rader låsta?
För att hjälpa dig undvika att råka ta bort viktiga kontroller (t.ex. att åtgärden överensstämmer med bygglov/startbesked). Låsta rader är vanliga minimikrav som kommunerna brukar efterfråga.

Vilka dokument ska jag spara/koppla till kontrollplanen?
Exempel: bygglovsbeslut/startbesked, situationsplan/ritningar, egenkontroller/intyg från entreprenör, mät- och provningsprotokoll (t.ex. täthet), samt eventuellt KA:s utlåtande.

Hur laddar jag ner kontrollplanen som PDF?
När du är nöjd med tabellen klickar du på Ladda ner PDF. PDF:en genereras i liggande A4 med plats för signatur och – där det är aktuellt – en tabell för ”Aktiviteter KA och byggnadsnämnd”.

Vad händer efter att jag skickat in till kommunen?
Kommunen prövar handlingarna och kan, när kraven är uppfyllda, ge startbesked. Under bygget kan KA/BN ha platsbesök enligt överenskommelse. Därefter lämnas slutanmälan/utlåtande och kommunen fattar beslut om slutbesked.

Behöver personnummer stå i kontrollplanen?
Nej. Vi tar inte med personnummer i vår mall. Kontakt- och fastighetsuppgifter räcker normalt i kontrollplanen.

Min PDF-text går utanför kanten – vad gör jag?
Försök korta ner ovanligt långa texter/rubriker. Vår mall radbryter automatiskt, men extremt långa rader kan bli svårlästa. Du kan även dela upp en lång punkt i två.

Kan jag använda kontrollplanen för olika kommuner?
Ja, den fungerar generellt. Om kommunen har särskilda krav (framgår av startbesked/kommunens anvisningar) lägger du till eller justerar punkter innan du sparar PDF.

Jag behöver hjälp med innehållet – hur gör jag?
Vårt förslag är anpassat för privatpersoner. Om ditt projekt är mer komplext, kontakta gärna en KA. Du kan också skriva till oss via sidan Kontakt.