Kontrollplan för fasadändring

En fasadändring – som att byta fasadbeklädnad, måla om i en annan kulör eller byta fönster – kräver ofta bygglov om åtgärden väsentligt ändrar byggnadens eller områdets utseende. Med ett beviljat bygglov och startbesked behöver du en kontrollplan som visar att arbetet utförs korrekt och enligt gällande krav. Vår generator ger dig en anpassad kontrollplan som du redigerar och laddar ner som PDF – helt kostnadsfritt.

Detta brukar ingå i en kontrollplan för fasadändring

• Förberedelse – att åtgärden stämmer med beviljat bygglov och startbesked innan arbetet påbörjas.
• Rivning av befintlig fasad – omhändertagande av gammalt material och kontroll av underliggande konstruktion.
• Ny fasadbeklädnad – material, infästningar och sammanfogning enligt ritningar, BBR och tillverkarens anvisningar.
• Tätning och fuktskydd – skarvar, anslutningar mot takfot, sockel och fönsterkarm tätas korrekt för att undvika fuktintrång.
• Kulör och material – att fasadkulör och materialval stämmer med bygglovsbeslutet.
• Fönster och dörrar – placering, infästning och kulör enligt ritningar om fönster eller dörrar ingår i åtgärden.
• Slutkontroll – att det färdiga resultatet stämmer med bygglov och startbesked.

Behövs bygglov för fasadändring?

Det beror på åtgärden och kommunen. Att måla om i en markant annan kulör, byta fasadmaterial eller ändra fönsterstorlekar kräver ofta bygglov. Enklare underhållsåtgärder i samma kulör och material är normalt bygglovsbefriade. Kontrollera alltid med din byggnadsnämnd innan du påbörjar arbetet.

Vem gör vad? (BH/KA/E)

BH = Byggherre (du som sökt bygglovet och ansvarar för att åtgärden stämmer), KA = Kontrollansvarig (krävs sällan för enklare fasadändringar), E = Entreprenör (målare, fasadföretag eller hantverkare som utför arbetet).

Så fungerar vår generator

1. Välj "Fasadändring" och fyll i uppgifter om byggherre, fastighet och projekt.
2. Granska kontrollpunkterna – justera ansvar, metod och lagreferenser efter ditt projekt.
3. Ladda ner som PDF i liggande A4 med signeringsrad.

Vanliga frågor

Behöver jag kontrollansvarig för fasadändring? Normalt inte för enklare fasadbyten. Kommunen anger i startbeskedet om KA krävs.

Vad menas med fuktskydd i fasaden? Att skarvar, anslutningar och genomföringar tätas ordentligt så att vatten inte kan tränga in bakom fasaden – en av de vanligaste orsakerna till fuktskador i hus.

Fungerar mallen för alla typer av fasadmaterial? Ja – puts, träpanel, skivmaterial och plåt. Justera kontrollpunkterna efter vilket material du använder.